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개발호재] 경기 화성, 인천서구, 울산 울주군에 주목하라!

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안녕하세요! *토지신명* 입니다 :)


언론 '한국경제'지에 실린 부동산 논설에서는

성장 가능성이 있는 도시로

"경기 화성", "인천서구", "울산 울주군"을

주목했습니다.


지방자치행정과 지자체의 경쟁력 전문 연구기관인

한국공공자치연구원의

2020년 한국지방자치경쟁력지수 KLCI 발표 결과

전국의 시 가운데 화성시가

올해 최고의 지자체 자리에 올랐는데요


인구의 구성과 증감, 도로포장률과 인터체인지,

철도역 개수 등 도시 인프라,

기업과 근로자 숫자 등 산업기반,

지자체의 재정자립도와 보조금 같은 재정문제,

공원 용지 등 생활환경,

공업지역의 총면적 등 

세부 평가 항목이 비교적 다양하고

매년 조사로 관련 데이터가 누적돼 있다.


이렇게 계량화된 평가에서

1등한 지역이라면

앞으로로 '성장 유망 지역' 이 될 수 있고,

도시의 선순환을 기대해볼 수 있습니다.


기업 입장에서는 미래 투자 후보지로 볼 만 하고,

경제적 성취도 따르며,

정주 여건도 함께 좋은 지역이 될 수 있겠네요.


가장 젊은 화성,

신혼부부 찾게 하는 울산 울주,

환경친화 인천 서구


1만개 기업의 힘, 제조업체 수 전국 1위,

글로벌 기업인 삼성전자, 현대, 기아자동차 비롯, 

1만여개의 업체 21만여명 근로자의

활발한 경제활동으로 건실한 산업기반 구축

지난 4년간 1위에 오른 화성이 

올해도 1위를 자리잡고 있구요,

예산규모 3조 360억원,

재정자립도 66.26% 전국 1위

평균연령 36.9세로 전국에서 가장 젊은 도시,

인구 100만도시를 향해 가고 있습니다.


현재 동탄2지구, 송산그린시티,

화성국제테마파크 등의

개발사업이 순조롭게 진행되는 중이고요,

수인선 철도개통과 SRT 정차 등

수도권 사통팔달 교통망의 중심축으로

지속적인 성장이 예측, 기대되고 있습니다.


또한 화성은

수도권에 있다는 지리적 이점이 

한 몫 하고 있지요.


69개 자치구 중에서 수위에 오른

인천 서구의 평가 포인트를 보겠습니다.




청라국제도시, 루원시티,

검단신도시, 검암역세권 개발 등

대형 국・시책 개발사업과 함께

다양한 사업 추진으로 도심 확장 및

활발한 인구유입,

사통팔달 막힘 없는 교통증대를 위한

인천1,2호선 검단연장,

서울7호선 청라연장,

검단신도시 도로망 확충,

제3연륙교 건설 사업 ...




국가에서 투자하는 곳에는

이유가 있습니다.

그리고 인구증대를 위한

SOC 사회기반시설 확충은

부동산 투자에서는 빼고서는 볼 수 없는

개발 호재 중의 개발호재이지요.

우리가 주목해야할 유망지역에는

이렇게 공통점이 있습니다.


SOC 사업증대 = 인구유입

= 세수증대(매출증가) = 투자가치 증가


눈여겨보세요 !!




** 행복을 비는 ** 토지신명**



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