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부동산 잘 하는 배우 - 전지현의 삼성동 '흑돈가', 140억 시세차익

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안녕하세요! *토지신명* 입니다* :)

주말은 잘 보내셨지요?


요즘 연이어 이슈가 되고 있는 것 중 하나는

단연 코로나,

그리고 또 하나 부동산입니다.


부동산은 비단 지금뿐만이 아니라,

"내집마련"이 꿈인 4,50년 전부터

꾸준히 주목받아 왔는데요,


연예인 중에서도,

부동산 투자에 능한 배우가 있습니다.

"전지현"인데요,

최근 그녀가

자신의 삼성동 단독주택 130억에 팔아

화제가 됐습니다.


전지현이 보유한 삼성동 현대주택단지 내 주택

(대지면적 517㎡) 매각,

매수자는 숙박 어플

"여기어때"의 창업자라고 하는데요.

지난 해 회사를 1500억에 매각했던 인물입니다.


매도한 현대주택단지는

한국판 비버리힐즈라고도 불리며

보안이 뛰어나

배우 김승우, 김남주, 김택진 엔씨소프트 대표 등

연예계, 재계 거물들도

많이 거주하고 있다고 합니다.


이 뿐 아니라,

그녀는 삼성동 공항터미널 맞은편에 위치

흑돈가 건물340억 무려 "현금구매" 했는데요!


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<전지현이 매수한 "흑돈가" 건물>


삼성동에 큰 호재들이 나오며,

가치가 크게 상승해

올해 20년 초,

2년 반만에 140억 시세차익

일어났다는군요!

시세가 올라간다는 건,

건물이 아닌

땅값의 상승이 주된 요인입니다.

건물은 시간이 지날수록

감가상각이 되지요.



사람들은 전지현이 이 건물을 새로 짓거나,

그녀의 주택처럼 시세차익을 보고

매도할 것이라고 얘기했으나,

아직은 매수했던 상태 그대로

두고 있습니다.


왜일까요?


아시겠지만, 모든 투자에는

적기가 있지요.


매수시점도 중요하지만,

최대의 수익을 볼 수 있는 매도시점 역시

너무나 중요하다는 점입니다.


삼성동의 많은 개발호재 중

거대한 이슈인

GTX A.C 노선의 개통

아직 남아있습니다.


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<GTX 노선도>
 

서울의 최대 복합환승센터

트라이앵글(서울역, 청량리역, 삼성역)

중 하나인 이 삼성역의 GTX역이

개통되는 순간,

주변의 지가는 또 어떻게 변할까요?

많이들 아시겠지만

부동산 지가 3.3.3. 법칙이 있지요 ?

역 개통의 순간 지가 3배가 상승한다는 말,

어찌 될까요?


기억하세요 !

역 개통의 순간, 지가의 배수상승




** 행복을 비는 ** 토지신명 **

 



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